地图找房文兴书苑楼盘评测
文兴书苑
宜阳县 城关镇
住宅 77-135㎡
4850
元/m²
71
分
超0%同价位楼盘
社区品质
70分
0分
楼盘户型
69分
0分
交通出行
50分
0分
生活配套
40分
0分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是文兴书苑，位于宜阳县-城关镇，宜阳县香鹿山镇青啤大道西侧、福昌路南侧。文兴书苑目前主推的是一批。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有338套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.08万平米，住宅占地面积1.46万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是洛阳市文邦置业有限公司。
毛坯
民电
民水
物业公司
洛阳市文兴物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.5
规划户数
338户
楼盘户型
本楼盘69分
目前楼盘主推的户型是1D户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到72.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.3 | 3.61 | 3.95 |
| 餐厅 | 12.1 | 3.08 | 3.95 |
| 主卧 | 14.3 | 3.05 | 4.65 |
| 次卧 | 11.1 | 3.61 | 3.07 |
| 厨房 | 6.2 | 2 | 3.07 |
| 卫生间 | 4.6 | 1.97 | 2.31 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
项目位于宜阳滨河南路与同力大桥交汇处，紧挨洛河。项目周边环境舒适。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近李营小学,步行距离仅有1120米,小区临近宜阳县香鹿山镇快乐宝贝幼教中心分园,步行距离仅有1779米，项目周边2430米是滨河公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为4850元每平米，低于同区域宜阳县的住宅楼盘。
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